按照国、省市住宅专项维修资金使用管理有关规定，我小区拟通过公开选择物业维修改造施工企业，现将有关事项公告如下。
一、项目概况
南充市嘉陵区丽晶府小区公共设施严重损坏，已影响业主生活。业主委员会已通过维修资金申报程序书面申请，现拟对小区进行维修改造。工程概况：南充市嘉陵区丽晶府1栋1单元（1.2#）电梯更换工程。（具体详见工程量清单）
（二）招标控制价：596653元（大写：伍拾玖万陆仟陆佰伍拾叁元整）
二、报名资格和条件
（一）报名企业必须具备：法人营业执照（三合一）；具备中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证资质。
（二）报名企业具备维修工程施工的资金、管理及技术能力。
（三）报名企业及从业人员近三年没有违法、违规等不良记录。
（四）报名单位必须是在维管中心已报备、自愿接受南充市物业维修工程信息信用考核的企业。
三、报名须知
（一）报名企业持本公告复印件（单位盖鲜章），法人营业执照（三合一）、具备中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证资质（复印件单位盖鲜章）、投标承诺保证书、法人身份证复印件（单位盖鲜章）或法定代表人授权委托书及委托人身份证复印件（单位盖鲜章）到南充市嘉陵区天庐一区7幢1单元1层106号报名。报名时须向招标代理机构支付购买招标文件费（300元），招标文件售后不退。本次招标代理服务费用由中标单位领取中标通知书时向代理机构支付，本次招标代理服务费为人民币：7000元（大写：柒仟元整）。
（二）投标承诺保证书及法定代表人授权委托书（招标代理公司提供）。
（三）（三）本小区维修工程工期（暂定）60天；
保修期：根据国家市场监督管理总局《特种设备生产单位落实质量安全主体责任监督管理规定》文件第六章第六十四条规定，电梯的主要部件和安全保护装置（曳引机、控制柜、限速器、轿箱门机、安全钳)质量保证期限不低于5年，其他零部件保修期不低于18个月，并预留3%质保金。
（四）施工单位在施工过程中造成其他的损坏，由施工单位无偿复原，施工企业报名前可前往项目现场勘查，且投标前可对施工工艺等提出质疑，认可后方可投标。
（五）本次维修更新改造费用由中标单位全额垫资。工程竣工验收合格后，甲乙双方须完善有关备案及资金拨付手续，施工企业持三方同意的工程审价报告等资料到市房屋维修资金管理中心办理工程款拨付手续，预留3%质保金，保修期满10日后，维管中心未收到维修监督管理小组或业主书面质量投诉的，维修资金管理机构将支付乙方留存的质量保证金。
（六）招标工程量清单等资料由维修监督管理小组提供，并加盖鲜章。
（七）纠纷投诉。投标人对本次评标有异议的，由投标企业书面申请并盖鲜章，法定代表人签署意见后，亲自或委托代理人与招标人进行协调处理。
（八）工程量变更。除不可抗拒因素或涉及安全，质量问题等特殊情况外不得进行工程项目及工程量变更。确实需要变更的，必须按照规定程序先报批，后实施。新增工程量低于工程中标价的20%时，由维修监督管理小组报市维管中心审核后方可实施。新增工程量超过工程中标价的20%以上的，由小区（或涉及楼栋）过半数以上的业主书面签字同意，按程序重新申报，经审查并现场核实取证后实施。
（九）投标人若对招标文件中条款有明显异议的，请在开标前2个工作日书面告知业主单位或监督方（南充市房屋维修资金管理中心）。
（十）报名时间:2023年5月23日至2023年5月25（上午9:00至12：00、下午3:00至5:00，法定节假日除外）。
（十一）报名地点：南充市嘉陵区天庐一区7幢1单元1层106号
（十二）开标时间：2023年 5月31日 9:00 时
（十三）开标地点：南充市嘉陵区天庐一区7幢1单元1层106号
业主代表（监督小组） 招标代理机构
联 系 人：刘先生 联 系 人：沈先生
联系电话：18582636668 联系电话：0817-3908158
业主代表：南充市嘉陵区丽晶府小区业主代表
招标代理单位：四川融顺招标代理有限公司
2023年5月22日