南充房屋维修资金移动“扫码”支付上线

为进一步提升房屋维修资金管理效率，实现“让信息多跑路， 群众少跑路”，南充市房地产管理局始终把方便群众放在第一位， 不断完善升级房屋维修资金管理系统， 开通了房屋维修资金“扫码”移动支付功能， 目前已成功上线。 购房人可以足不出户， 只需通过“四步” 实现房屋维修资金的缴存。

　　第一步：“扫”。即扫码，维修资金管理系统打通了银联、支付宝、微信、银联云闪付等多种支付渠道通道， 用户可以通过手机的微信、支付宝、银联云闪付扫码交款。扫码成功后，手机上会出现交款界面， 包括实付金额、 缴款书编号、 房屋地址、账户名称、分户账号、建筑面积， 还有经过隐私化处理后的交款人姓名、证件号码等“菜单式”信息，供购房人核实。

　　购房人需要注意的是，缴纳维修资金必须通过正规渠道缴纳，正确的做法是在开发商、市房屋维修资金管理中心网站、 维修资金管理中心办事大厅获取缴款通知单， 避免扫描到非法二维码， 造成资金不必要的损失。

　　第二步：“认”。 即确认，互联网业务门户系统调用行内维修资金接口系统， 发送缴款单号信息到南充市维修资金业务核心系统， 查询本缴款单的真伪， 并将缴款单的完整缴纳信息反馈回互联网端将待缴纳的内容展示给购房户。一方面，维修资金管理系统利用“区块链+数据云”技术，通过商品房网签系统， 自动读取和识别购房人与房屋信息，并进行比对。另一方面， 由购房人需要确认待缴纳房屋信息和身份信息是否正确，避免错缴。与此同时， 系统分别建立了物业小区、楼幢、业主个人资金账户，生成去中心化、去信任化和不可篡改的分布式账本模式， 和几乎不可能被更改的分布式数据库， 确保维修资金安全。

　　第三步：“缴”。 即缴款，系统生成交款业务单， 用户可打印交款通知单， 或点击打印“扫码缴款”按钮。系统自动会弹出房屋维修资金专用缴款二维码， 购房人可通过手机的微信、支付宝、银联云闪付扫码交款。 缴款成功后， 互联网业务系统发送缴费确认信息给管理部门、专户银行及购房人等三方，并将购房人缴纳资金划转给市维修资金管理中心给购房人设立的分户账户， 同时向相关三方提供电子对账单，确保此笔交易实时成功。

　　对于支付宝、微信、云闪付支付成功后， 系统核实缴纳失败的订单，银行端会在对账日结束后， 统一发起退款处理，退款资金原路返回客户账户。

　　第四步：“查”。即查询，缴费完成后， 缴款人可以再次扫描缴存二维码。 由于此二维码已经缴纳成功， 故相关的支付信息则只能由业主查证。 缴款人必须输入业主证件号码、 业主姓名才能查询到缴款单电子收据的详情。由于系统通过区块链去中心化的传输和账本记录机制实现账目的可追溯和不可篡改，管理部门、购房人和专户银行都有一套账簿，每一笔维修金业务产生的账目数据都在业务发生方的账簿上进行加密记录，并向整个系统通告查询，各成员单位之间自动对账， 更加有效地保障资金安全。

　　南充市维修资金的管理已经开始从纸质票据逐步进入到电子票据的时代， 维修资金管理过程中产生的每张电子票据都会加密上链， 完全透明的数据管理体系为维修金的票据管理提供了可信任的追溯途径。 根据国家法律规定， 电子票据可以视同实物收据，银行保证其真实有效性，请开发企业、购房人放心使用。朱春