南充市嘉陵区格林悦城小区
关于招标（比选）物业维修更新改造施工企业的公告
根据《南充市住宅专项维修资金使用管理办法》规定，我小区物业维修更新改造工程拟通过招标（比选）方式选定施工企业，现将有关事项公告如下。
一、项目概况
（一）维修项目：外墙渗水补漏20户，屋面补漏68平方米
（二）改造项目：小区大门、消防通道、围墙围栏、管网、消防通道门1扇、小区路灯70个、厕所等
（三）更新项目：灭火器更换198个，小区休闲座椅40把
（四）新增项目：小区监控系统
所有施工项目必须以招标工程量（暂估）清单完全一致。
二、比选原则：公平公正公开和诚实信用原则。
三、报名资格和条件
（一）投标人必须三证齐全：法人营业执照（三合一）、房屋建筑施工总承包三级以上资质、安全生产许可证。
（二）投标人资金实力雄厚，具有维修工程施工的管理技术能力。
（三）投标人及从业人员近两年没有违法违纪等不良记录。
四、编制投标文件
投标人应自行编制投标文件，应包括下列事项：
（一）投标人基本信息情况，包括成立时间、规模以及专业技术人员的学历、专业职称等。按投标人基本信息统计表填报。
（二）投标人拟定本次维修工程施工质量保障方案、安全施工保障方案、施工工期保障方案、纠纷调处方案等（各方案不超过500字）
（三）投标人编制的投标工程量清单应与甲方提供的工程量清单一致（如不一致按废标处理）。要求工艺特征描述清楚，综合单价比较合理、主材品牌、规格清楚。
（四）投标人业绩有效证明文件（包含合同、竣工验收报告、中标通知书等原件备查，盖单位鲜章）。
五、评审办法及内容
本次比选采取综合评分法，满分100分，综合得分第一名为中标单位。其分值分配如下：
（一）投标函部分（9分）
投标人资质。A。单位基本信息情况，投标人注册情况、专业队伍规模、资质及经营等情况：B。投标承诺书。C。营业执照（三证合一）、资质证、安全生产许可证齐全，复印件盖鲜章。
（二）技术标部分（41分）
1、投标人业绩及资信证明、投标人业绩清单、维修工程名录库（截图）、诚信记录，有失信记录的投标单位为废标（截图）等。
2、投标人承诺方案。投标人指定的工程施工质量保障方案、安全施工方案、工期保障方案、维修纠纷调处方案。要求结合小区项目实际，真是、具体、可行。
（三）商务标部分（50分）
投标人必须按照该工程招标工程量清单（详见公告附件）参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）、四川省《建设工程工程量清单计价规范》实施办法、《四川省建设工程工程清单计价定额》（2015年）、人工费按川建发（2018）8号文件及其他相关规定，材料价格按照2018年第11期营改增后南充市信息价，信息价没有的项采用市场价进行编制工程清单报价。应标明品名、规格、工艺特征描述规范清楚、综合单价报价基本合理。投标人工程预算员和造价机构盖鲜章。投标人报价最低得商务标最高分。
六、注意事项
（一）投标人在开标会前将密封的投标文件（贰分）送至开标会现场，投标文件资料不予退还；
（二）投标人法人代表或委托代理人做好现场投标文件说明，并回答评委提问（5分钟）；
（三）现场抽签产生投标人发言顺序，现场抽签产生评标委员会及监督人员；
（四）投标文件弄虚作假或者未响应投标文件的标书作废标处理；
（五）本次维修更新改造费用由中标单位全额垫资；
（六）招标工程量清单等资料由小区业委会提供，并加盖业委会鲜章；
（七）本次维修工程竣工验收后按实际施工量结算。原工程项目做法及工艺流程未改变的，只核实工程量，执行投标人的中标单价；变更集签证部分的单价由审核机构参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）、四川省《建设工程工程量清单计价规范》实施办法、《四川省建设工程工程清单计价定额》（2015年）、人工费按川建（2018）8号文件及其他相关规定，材料价格按照2018年第11期营改增后南充市信息价，信息价没有的项由甲乙双方到市场询价共同决定，管理机构按审价结果拨付工程款。
（八）该项目由甲方聘请工程监理机构进行现场管理，增减工程量等实行现场签证签字，现场取证制度。
七、纠纷处理办法
1、本次招标（比选）活动中，由维管中心组织专家进行评标。
2、本次维修工程出现的各类纠纷，由维修企业提出书面申请，维管中心组织工程造价机构、街道（社区）等相关人员进行现场复核确认，由工程造价审价机构审价后出具审价报告，并在小区醒目位置公示五个工作日后，三分之二业主无书面异议将拨付维修工程款；小区三分之一以上的业主对本次维修仍有异议的，可以向人民法院申请诉讼解决。
八、投标人持本公告、“三证”原件和复印件（复印件盖鲜章）、投标承诺保证书、法人身份证复印件或法定代表人授权委托书及受委托人身份证复印件（盖鲜章）到南充市房屋维修资金管理中心报名。招标会时间、地点另行通知。
九、投标人基本信息统计表、投标人业绩清单、投标承诺书及法定代表人授权委托书详见南充市物业维修资金公众服务平台下载专区“招投标资料”下载、
报名时间：2018年12月18日至12月24日下午5时30分
地点：南充市房地产管理局三楼308室
南充市维修资金管理中心联系人：张先生 刘女士
联系电话：2666583 2666532
南充市嘉陵区格林悦城小区业委会
2018 年12月18日