市维管中心召开审价、清单制作、维修企业三方通气会

6月10日，市维管中心组织召开物业维修工程清单制作单位、结算审价单位、维修企业三方通气会。7个单位共20余人参加会议。此次会议的主题是优化完善规范审价、规范清单制作、规范维修工程施工，避免工程高估冒算，维护业主合法权益。

维管中心负责人首先通报了全市物业维修工程工程量清单制作、工程结算审价、维修企业施工质量、价格方面存在亟需优化完善的五个方面的问题：工程量清单制作方面主要存在缺项缺量，工程项目、工程量缺报少报，工艺特征描述不全、不规范的问题；工程结算审价方面主要存在审核标准不规范不统一、审减率过高的问题；维修施工方面主要存在清单与实际维修脱节，随意变化、随意改变清单工艺，增项增量不按程序申报和取证等问题。

针对以上问题，审价、施工、清单编制单位各自交流了物业维修工程的热点难点痛点，对工程审价、清单编制、规范施工等提出了许多建设性意见及改进意见。

会议建议：维修工程清单编制要具有操作性，要接地气，少改动，做到深入现场，多与业委会交流，多听取管理机构意见，尤其是工艺特征描述要完整、可行，便于维修企业操作。要根据维修工程零星、耗工、安全性要求高的特点，充分依据省定额及市场价行情，结合实际编制工程量清单。审价机构要实事求是，认真核实工程量清单单价、参照四川省工程造价定额及市场行情、根据工程合同着重审核工程量、审核工艺特征缺项等关键环节，按合同约定审价。施工企业要本着为业主负责的精神，精心施工、安全施工，着力打造“精品工程”，重点是按工程量清单施工，对增项增量工程要实行现场鉴证制度，严格报批审核、严格现场取证签字，避免弄虚作假、骗取业主维修资金。管理部门要加强对物业维修工程的监督监管，推行网上申报流程，简化备案环节，加快资金拨付，有效避免维修价格高估冒算、遏制维修工程弄虚作假、切实维护业主的合法权益。（房维宣）